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Paris (75017)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

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1 160 000 €
Réf GAVAP30000025

Avenue des Ternes / Place Tristan Bernard : Nous vous proposons un magnifique duplex de 94m² (89m² Carrez) au 2ème et 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien très bien entretenu.

Ce bien se compose au 1er niveau d’une très belle reception traversante avec 3 fenêtres orientées sud-ouest, plein soleil, sur l’avenue des Ternes et sans vis-à-vis et la salle à manger sur Jardin Nord-Est, d’une cuisine séparée avec fenêtre et dans l’entrée d’un Wc invité.
Au deuxième niveau, deux belles chambres de 12 et 17m², une salle de bains avec un 2ème WC, une salle de douche, un dressing et un pallier avec de nombreux rangement.

Bien atypique mais très fonctionnel, idéal pour recevoir, baigné de soleil, en parfait état, double vitrage en bois, beaucoup de rangements, DPE E.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 88,75 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Rue

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 27.94 m²
  • Salle à manger 13.40 m²
  • cuisine 4.70 m²
  • Dégagement 0.4 m²
  • WC 0.87 m²
  • entrée 1.24 m²

Etage 3

  • chambre 17.17 m²
  • chambre 12.89 m²
  • salle de bain 5.40 m²
  • salle de bain 1.11 m²
  • dressing 1.16 m²
  • Dégagement 7.72 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 86
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 160 000 €
Prix net vendeur 1 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 751 €

Autour du bien

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