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75009 PARIS 6 pièces - 4 Chambres - 145m²

6 pièces - 4 Chambres - 145m² 1/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 2/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 3/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 4/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 5/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 6/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 7/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 8/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 9/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 10/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 11/12
6 pièces - 4 Chambres - 145m² 12/12
€1 698 000 **
Paris 9ème, Rue Marguerite de Rochechouart / niveau Condorcet : Au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé, nous vous proposons un très bel appartement familial de 6 pièces avec 4 chambres de plus de 145m² Carrez.
Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'une double réception traversante Est / Ouest avec une cuisine ouverte, de quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau, une troisième salle de douche séparée et un deuxième WC séparée.

Appartement en très bon état et habitable de suite, Plein soleil ! Aucun vis-à-vis côté Rue, seul à l'étage, DPE D, parquet, moulures, cheminée, double vitrage.
Une cave de complète ce bien.


** €1 698 000 honoraires inclus | €1 640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 147 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2924€ et 3956€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1653000 EUR
  • Prix
    1698000 EUR
  • Prix au m2
    11551 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface loi Carrez
    145.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2924 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3956 EUR

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante