75017 PARIS 3 pièces de 67,5m² avec balcon / terrasse aux Hespérides

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 1\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 2\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 3\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 4\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 5\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 6\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 7\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 8\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 9\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 10\/11$

$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 11\/11$

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$3 pi\u00e8ces de 67,5m\u00b2 avec balcon \/ terrasse aux Hesp\u00e9rides 11\/11$

€449 000 **

Exclusivité : Paris 17ème coté Neuilly, nous vous proposons dans une résidence de services (Les Hespérides des Ternes - Résidence séniors - 700eur de charges mensuelles) un très beau 3 pièces de 67,5m² avec un balcon/terrasse de 10m².
L'appartement au 3ème étage avec double-ascenseurs est composé d'une entrée avec penderies et un dressing, un séjour double orienté plein Ouest avec accès à la terrasse donnant sur le jardin, une chambre ou deux chambres avec accès à la terrasse selon la configuration, 2 salles de douche, 2 Wc dont un séparé et une cuisine séparée.
L'appartement a été refait récemment, volets roulants et stores électriques, au calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et plein soleil !
Une cave est vendue avec le bien, accessible par ascenseur et un parking possible en sus du prix (38K€)

** €449 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Etage
3
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Prix hors honoraires
475000 EUR
Prix au m2
6649 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
224
Dont lots d'habitation
84
Charges annuelles (ALUR)
8200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.52 m2
Surface loi Carrez
67.58 m2
Surface séjour
17.17 m2
Surface terrasse
9.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Climatisation
Non

Mandat

N° lot
523
N° lot cave
128
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,76
	Séjour	17,17	O	Jardin	Accès à la terrasse
	Chambre	12,49	O	Jardin	Accès à la terrasse - Salle à manger ou 2ème chambre
	Chambre 2	13,75	S	Sur rue
	Salle de bains	3,96
	Salle d'eau	4,29
	Cuisine	3,88
	W.C.	1,13
	Dégagement	3,09

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Agence des Ternes

203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 224 lots.Les charges annuelles sont de 8200€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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