92200 NEUILLY SUR SEINE Superbe 3 pièces plein soleil !

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€675 000 **

Métro Pont de Neuilly, au calme dans une Villa, nous vous proposons un très beau 3 pièces de 65m² au 4ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété ravalée en pierre de taille.
L'appartement baigné de soleil se compose d'une entrée, un double séjour de plus de 30m² donnant sur la villa et orienté Sud-Ouest, une chambre sur cour, un grand dressing, une cuisine séparée, une salle de bain et des Wc séparés avec fenêtre.
Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et 3 cheminées, ce bien est à rafraîchir.
A deux pas du métro, proche de tous les commerces, au calme, plein soleil, une belle cave complète ce bien, garage à vélo dans la cour et aucun travaux de copropriété à prévoir. Rare !

** €675 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92200
Ville
NEUILLY SUR SEINE
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
675000 EUR
Prix hors honoraires
670000 EUR
Prix au m2
10448 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Charges annuelles (ALUR)
2480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.6 m2
Surface loi Carrez
64.6 m2
Surface séjour
30.43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	30,43	S	Sur rue	Vue Sud-Ouest sur la villa
	Chambre	13,87	O	Sur cour	Nord Ouest sur cour
	Cuisine	5,56	NS	Sur cour	Nord-Est sur cour
	Salle de bains	3,57
	Entrée	6,04
	Dégagement	2,25
	Débarras	1,90			Grand dressing
	W.C.	0,97			Avec Fenêtre

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Agence des Ternes

203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2480€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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