Agence des Ternes
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92200 NEUILLY SUR SEINE Superbe 3 pièces plein soleil !

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€695 000 **
Métro Pont de Neuilly, au calme dans une Villa, nous vous proposons un très beau 3 pièces de 65m² au 4ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété ravalée en pierre de taille.
L'appartement baigné de soleil se compose d'une entrée, un double séjour de plus de 30m² donnant sur la villa et orienté Sud-Ouest, une chambre sur cour, un grand dressing, une cuisine séparée, une salle de bain et des Wc séparés avec fenêtre.
Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et 3 cheminées, ce bien est à rafraîchir.
A deux pas du métro, proche de tous les commerces, au calme, plein soleil, une belle cave complète ce bien, garage à vélo dans la cour et aucun travaux de copropriété à prévoir. Rare !
** €695 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix au m2
    10758 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.6 m2
  • Surface loi Carrez
    64.6 m2
  • Surface séjour
    30.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   30,43   S   Sur rue   Vue Sud-Ouest sur la villa 
    Chambre   13,87   O   Sur cour   Nord Ouest sur cour 
    Cuisine   5,56   NS   Sur cour   Nord-Est sur cour 
    Salle de bains   3,57          
    Entrée   6,04          
    Dégagement   2,25          
    Débarras   1,90         Grand dressing 
    W.C.   0,97         Avec Fenêtre 

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2480€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante