75017 PARIS Avenue Mac-Mahon 2/3 pièces plein soleil, balcon : 45 m2

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 1\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 2\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 3\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 4\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 5\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 6\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 7\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 8\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 1\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 2\/8$

$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 3\/8$

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$Avenue Mac-Mahon 2\/3 pi\u00e8ces plein soleil, balcon : 45 m2 8\/8$

€572 000 **

Exclusivité : Avenue Mac-Mahon / Etoile, nous vous proposons à une très belle adresse un 2/3 pièces à refaire entièrement de 46.63m² au sol (44.63m² Carrez) au deuxième étage avec ascenseur sur l'Avenue avec un balcon qui offre la vue sur l'Arc de Triomphe.
L'appartement est composé d'une petite entrée qui dessert une salle à manger avec une cuisine ouverte, un séjour avec deux fenêtres plein ouest et sans vis-à-vis, une chambre avec balcon et une salle de bain avec WC et fenêtre sur cour.
Baigné de soleil avec 4 grandes fenêtres plein Ouest, parquet et moulures.
Possibilité d'ouvrir la salle à manger pour avoir une pièce à vivre de 26m² avec 3 fenêtres plein soleil.
Rare, aucune perte de place, plein soleil, faibles charges.

** €572 000 honoraires inclus | €545 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
45 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Prix hors honoraires
545000 EUR
Prix au m2
12816 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.63 m2
Surface loi Carrez
44.65 m2
Surface au sol
46.5 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non

Mandat

N° lot
27
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
337 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,89
	Salle à manger	13,60	O	Sur rue	Avec cuisine
	Salon	12,81	O	Sur rue	2 grandes fenêtres
	Chambre	12,44	O	Sur rue	accès balcon
	Salle de bains	4,89	E	Sur cour	Fenêtre sur cour
	Balcon	1,50	O	Sur rue	Sur avenue avec Vue Arc de Triomphe

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Agence des Ternes

203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1540€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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