Agence des Ternes
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Agence des Ternes

75017 PARIS 2 Pièces Av Wagram, 55 m², vue Tour Eiffel

2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 1\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 2\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 3\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 4\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 5\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 6\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 7\/8
2 Pi\u00e8ces Av Wagram, 55 m\u00b2, vue Tour Eiffel 8\/8
€497 000 **
Exclusivité : Avenue de Wagram / Place de l'Etoile : Nous vous proposons dans un magnifique immeuble en pierres de tailles un appartement de deux pièces de 55 m² au sol et 40,21 m² de surface Carrez sans vis-à-vis.
Traversant Est-Ouest, ensoleillé et calme, il offre de magnifiques vues sur les toits de Paris.
Nombreuses possibilités d'aménagement, atypique et plein de charme, au pied de l'arc de triomphe. Des travaux sont à prévoir.
Ascenseur jusqu'au 5eme étage puis 2 étages sont à monter par l'escalier.
Immeuble de très bon standing avec de belles parties communes.
L'agence des Ternes vous accueille du lundi au vendredi au 203 boulevard Pereire 75 017 Paris.
** €497 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2019.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Prix hors honoraires
    470000 EUR
  • Prix au m2
    12360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    916 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.21 m2
  • Surface loi Carrez
    40.21 m2
  • Surface au sol
    55 m2
  • Surface séjour
    18.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° lot
    147, 148, 149, 150, 151
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    478 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2019
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   2,59          
 1   Cuisine   6,09         9,48 m² Surface au sol 
 1   Salle de bains   3,54          
 1   Chambre   9,07         14,54 m² surface au sol 
 1   Séjour   18,92         24,86 m² surface au sol 

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 916€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante