Agence des Ternes Paris
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75017 PARIS Exclusivité 2P paris 17ème LAUGIER / PONCELET

Exclusivité 2P paris 17ème LAUGIER / PONCELET 1/6
Exclusivité 2P paris 17ème LAUGIER / PONCELET 2/6
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Exclusivité 2P paris 17ème LAUGIER / PONCELET 6/6
€493 500.00 **
Nous vous proposons en exclusivité un appartement de plus de 48 m² a proximité du marché Poncelet et de l'Avenue de Wagram. Ce deux pièces atypique vous offre une surface sous véranda apportant un charme exceptionnel à cet appartement. Un grand séjour sur cour, chambre donnant sur un bureau lui même ouvert sur la véranda. Un bien exceptionnel à visiter sans tarder. Des travaux sont à prévoir.
L'Agence des Ternes vous accueille du lundi au vendredi de 9H30 a 19h au 203 Boulevard Pereire 75017 Paris.
** €493 500.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Prix hors honoraires
    470000 EUR
  • Prix au m2
    10121 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    27

Surfaces

  • Surface
    48.76 m2
  • Surface loi Carrez
    48.76 m2
  • Surface séjour
    16.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot
    33
  • N° lot cave
    33
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2017
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    470 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    500 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,39          
    Séjour   16,70      Sur cour    
    Chambre   9,60      Sur cour   Donne sur bureau 
    Bureau   7,17      Sur cour   sous veranda 
    Salle de bains   4,33      Sur cour   sous veranda 
    Cuisine   4,82      Sur cour    
    W.C.   1,75          

Prendre contact avecL'agence

Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante