Agence des Ternes Paris
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75017 PARIS EXCLUSIVITE - 2 pièce(s) Paris 17 TERNES - 32.88 m2

EXCLUSIVITE - 2 pièce(s)  Paris 17  TERNES - 32.88 m2 1/8
EXCLUSIVITE - 2 pièce(s)  Paris 17  TERNES - 32.88 m2 2/8
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EXCLUSIVITE - 2 pièce(s)  Paris 17  TERNES - 32.88 m2 7/8
EXCLUSIVITE - 2 pièce(s)  Paris 17  TERNES - 32.88 m2 8/8
€320 000.00 **
Exclusivité : Rue Villebois-Mareuil, Nous vous proposons un vrai deux pièces de 32m² au sol (29m² carrez) au 6ème étage dans un bel immeuble ancien en pierre de taille.
Agencement optimisé au maximum : une petite entrée dessert un séjour orienté Sud-Est sans vis-à-vis sur les toits de Paris avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec de vrais WC, Un débarras sur le palier et une cave sont vendus avec l'appartement.
Immeuble 1910 ravalé, secteur calme et résidentiel situé à deux pas de l'avenue des ternes
Appartement refait et meublé en 2023.
Faibles charges, proche de tous les commerces et du Métro Ternes.
(6eme étage par escalier de service.)
L'Agence des Ternes vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19H et le samedi sur rendez-vous au 203 Boulevard Pereire 75 017 Paris
** €320 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1027 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1030 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 2 pièce(s)
  • 33 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix au m2
    9732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1030 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    1027 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    1090 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.88 m2
  • Surface loi Carrez
    28.22 m2
  • Surface au sol
    32.88 m2
  • Surface séjour
    11.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1896
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Mandat

  • N° lot
    17 - 32 - 47 - 31
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/03/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   6,15   E   Sans vis à vis    
    Séjour   11,16   E   Sans vis à vis    
    Chambre   12,31   E   Sans vis à vis    
    Salle d'eau   3,26          

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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    €493 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante