Agence des Ternes
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75017 PARIS Appartement Paris 2 pièce(s) 53 m2

Appartement Paris 2 pièce(s) 53 m2 1/7
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Appartement Paris 2 pièce(s) 53 m2 7/7
€700 000.00 **
Exclusivité : Pereire / Wagram, dans une petite rue calme à deux pas des commerces, Nous vous proposons un très beau 3 pièces de 53m² en parfait état au cinquième étage avec balcon d'un bel immeuble en pierre de taille, ravalé, avec ascenseur et aux parties communes refaites l'année dernière.
Traversant Sud-Ouest /Nord-Est, le bien est composé d'une entrée qui distribue tout l'appartement (plan en étoile) : un double séjour de +27m² exposé Sud-Ouest avec deux portes fenêtres donnant sur le balcon de 5m² plein soleil et sans vis-à-vis, une chambre sur cour expose Nord-Est, une salle d'eau, une cuisine sur cour avec fenêtre et des Wc séparés avec fenêtre.
L'appartement est baigné de soleil, en parfait état, sans vis-à-vis, au calme et dans une belle copropriété très bien entretenue.
DPE D.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Rare, coup de coeur assuré, possibilité de faire une deuxième chambre.
Métro Wagram ou Pereire à 3mn à pied.
** €700 000.00 honoraires inclus | €680 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 53 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Prix hors honoraires
    680000 EUR
  • Prix au m2
    13202 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.02 m2
  • Surface loi Carrez
    53.02 m2
  • Surface au sol
    54 m2
  • Surface séjour
    27.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,33          
    Séjour - Salle à manger   27,19   SO   Sans vis à vis    
    Chambre 1   9,90   NE   Sur cour    
    Cuisine   4,35   NE   Sur cour    
    W.C.   1,14          
    Salle d'eau   3,45          
    Balcon   4,51   SO       

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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    €710 000.00 dont 2.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante