Agence des Ternes
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75017 PARIS Beau 2 pièces Place de l'Etoile

Beau 2 pièces Place de l'Etoile 1/6
Beau 2 pièces Place de l'Etoile 2/6
Beau 2 pièces Place de l'Etoile 3/6
Beau 2 pièces Place de l'Etoile 4/6
Beau 2 pièces Place de l'Etoile 5/6
Beau 2 pièces Place de l'Etoile 6/6
€600 000.00 **
Nouvelle exclusivité de l'Agence des Ternes : Avenue Mac-Mahon, nous vous proposons un beau 2 pièces de 49m² au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien aux parties communes refaites et de standing.
L'appartement est baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec placards qui distribue un grand séjour (2 grandes fenêtres) de 21m² avec parquet, cheminée, moulures et hauteur sous plafond, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et une cuisine séparée.
Calme sur cour, lumineux et ensoleillé l'après-midi, rangements, très belle copropriété, adresse prestigieuse à 60m de la place de l'étoile, quelques travaux à prévoir (fenêtres et radiateurs changés en 2024).
Bien rare, DPE E, Métro RER Etoile.
** €600 000.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1360€. Pour la date de référence 19/01/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Prix au m2
    12195 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1232 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1216 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.2 m2
  • Surface loi Carrez
    48.28 m2
  • Surface au sol
    49.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    112
  • N° lot cave
    125

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Séjour   21   O   Sur cour   2 fenêtres Neuves DV 
 4   Chambre   9,47   O   Sur cour   Fenêtre neuve DV 
 4   Entrée   8,50         Grands placards 
 4   Cuisine   3,01          
 4   Salle d'eau   3,76   O   Sur cour   Avec fenêtre 
 4   Dégagement   2,54          

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1216€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante