75017 PARIS 2 pièces de 64m² - 6ème balcon

€625 000 **

Exclusivité : Rue du Dobropol, nous vous proposons un grand 2 pièces de 64m² avec balcon au 6ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété des années 30, bien entretenue avec Gardienne.
L'appartement se compose d'une petite entrée qui distribue un séjour Sud-Ouest sur rue, une très belle chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Appartement plein soleil l'après-midi, au calme et sans vis-à-vis avec un petit espace extérieur.
Parquet, porte blindée, double vitrage.

Une cave complète ce bien, proche du métro 1 et de tous les commerces.

** €625 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

2 pièce(s)
64 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
600000 EUR
Prix
625000 EUR
Prix au m2
9765 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Charges copropriété
466 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
5600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.59 m2
Surface loi Carrez
63.59 m2
Surface au sol
63.59 m2
Surface séjour
17.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non

Mandat

N° lot cave
41
N° lot
25

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
6	Entrée	8,54
6	Séjour	17,42	SO	Dégagée	Balcon Sud-Ouest
6	Chambre	19,55	SO	Dégagée
6	Cuisine	9,80	NE	Sur cour
6	W.C.	1,14
6	Salle d'eau	5,67	NE	Sur cour
6	Dégagement	1,47
	Balcon	1,80	SO

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Agence des Ternes

203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 5600€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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