Agence des Ternes
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  2. Professionnels
  3. Ref. : 35

75017 PARIS Bureaux loués - Paris 17ème

Bureaux lou\u00e9s - Paris 17\u00e8me 1\/11
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Bureaux lou\u00e9s - Paris 17\u00e8me 10\/11
Bureaux lou\u00e9s - Paris 17\u00e8me 11\/11
1 050 000 € **
Exclusivité : Nous vous proposons des bureaux de 90m² carrez (95m² au sol) dans le quartier des Ternes au sein d'un bel immeuble en pierre de taille.
Ces bureaux sont répartis en 3 espaces distincts avec 3 baux différents (2 locataires) au Rdc dans une boutique et au 1er étage sur rue.
L'immeuble est en parfait état et ravalé, les bureaux sont en parfait état également et loués 56K€ HT HC par an en 2025.
Rien à prévoir, locataires sérieux et installés depuis de nombreuses années, bel emplacement.
- Lot 1 au rdc (boutique) : aménagé en 2 bureaux, 30 m², loués,
- Lot 2 au 1er : 35m², aménagé en studio d'enregistrement, loué,
- Lot 3 au 1er : 24m², aménagé en 2 bureaux, loués,
Rare, idéal investisseur, emplacement recherché.
** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 015 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 95 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1115000 EUR
  • Prix au m2
    11052 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    4368 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface au sol
    95 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    360 kWh/m2 par an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Boutique   30   SE   Sur rue   Boutique avec vitrine louée en bureau 
 2   Bureau   24   SE   Sur rue   Espace composé de deux bureaux 
 2   Bureau   35   NO   Sur cour   Espace aménagé en studio d'enregistrement 

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Agence des Ternes
203 BOULEVARD PEREIRE
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 4368€.
Affichage des informations légales : Agence des Ternes | Raison sociale : JMB IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 BOULEVARD PEREIRE - 75017 PARIS | Siret : 50228088600032 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR50502280886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : 75012021000000878 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : PARIS Iles de France Paris | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI05069 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue LAMENNAIS 75008 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : MEDIIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 05/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante